中央区でマンション購入！中央区ってどんなところ？｜あなたのための不動産会社｜サウザンドハンズ | 中央区の不動産売却・購入ならサウザンドハンズにご相談ください！

東日本橋、浜町、小伝馬町、人形町などといった中央区の北東エリアは、道路が細かく整備されていることもあり、総戸数100戸未満の中小規模マンションが割合多い地域となっています。

メリットとしては、地下鉄路線がエリア一体まんべんなく通っており、徒歩5分以内で複数路線が利用できるマンションも珍しくありません。あまり大規模マンションが好みでなく、交通アクセス重視のお客様にはピッタリなエリアです。

デメリットとしては、前面道路が狭く、マンション以外にオフィスビルなども多いため、陽当たり条件があまり良くないマンション（住戸）が多い傾向があります。

インターネット上や図面資料だけでは、なかなかわからない点ですので、実際に物件を見学してみて確かめる必要があります。

銀座や日本橋、八重洲といった、中央区の中心エリアは、商業施設や大規模オフィスビルが多く、マンション自体あまり多くない地域です。少し中心街から外れると、ポツポツとマンションがありますが、多くはワンルームタイプなど狭い住戸が中心のため、投資目的でマンション購入を検討中のお客様には良いエリアと言えるでしょう。

さらに中心から離れて、茅場町、八丁堀、湊、築地といった中心エリアの外側地域では、近年中規模マンションが増えてきています。また、タワーマンションも少ないながら立地しており、希少性が高くなっています。

もともとオフィス街のため、日常生活に必要な生活利便施設は、少し物足りないかもしれませんが、資産性は非常に高いエリアです。

隅田川より海側となる、月島、勝どき、晴海といったエリアは、土地の区画も広く、再開発も活発なため、大規模マンションやタワーマンションが多い地域となっています。

大規模マンションならではの充実した共用施設や、開放的なタワーマンションの眺望などを楽しみたいお客様にお勧めの地域です。

一方で、近年の人口増加に対して、交通インフラの整備が遅れている面があるため、今後の課題となっています。

大規模マンションが多く、中古マンションの取引はかなり活発ですので、購入を検討する側からすると、同時期に同じマンション内や、近隣の類似マンションが複数売り出されることにより、比較検討をしやすい一面があります。ただ、同時期に探しているライバルも多いため、良い物件であれば、あっという間に売れてしまい、じっくりと検討する余裕がない場合もあります。