お客様のご事情によって変わってきます。
・売却しなければならない時期が決まっている。
・時間をかけずに売却したい。
・周りに知られずに売却したい。
・引越し後に不要な荷物が多い。
・契約後にキャンセルされると困る。
・売却後のトラブルを極力避けたい。
売却予定物件の築年数に拘わらず、このようなご事情がある場合には、「買取」がお勧めです！
さらに、築30年以上の物件の場合、
・建物が傾いている
・建物が雨漏りしている
・設備や建具など、不具合箇所が多い
・マンション内で漏水の話をよく聞く
・過去に一度も内外装のリフォームをしていない
このようなご事情がある場合は、売却後の想定外のトラブルを回避するためにも、特に「買取」がお勧めです！
サウザンドハンズは、中央区日本橋に事務所を構え、中央区に密着活動している不動産会社です。
担当する代表の寺田は、現在、中央区内に住んでおり、中央区の特性や街の雰囲気を良く理解しています。
不動産の売買は、その地域のことを良く知る会社や担当者に任せる必要があります。
市場のリアルタイムの生の声を常に聴ける環境に身を置けますし、不動産との物理的な距離が近いため、迅速に行動することができるからです。
お客様に寄り添うことを何よりも重視しているため、提案の幅がとても広いです。
例えば、不動産会社の中には「買取」しかおこなっていない会社や、「仲介」しかおこなっていない会社もあります。
また、大手の不動産会社ほど、買取の条件に柔軟性が低く、お客様の希望する条件と合わないことが良くあります。
サウザンドハンズの場合は、例えば仲介でも手数料が不要な提案ができたりと、お客様の希望を叶えるために全力を尽くします。
サウザンドハンズという会社自体は、2021年創業のため、まだ実績が何百件もある会社ではありません。
しかし、お客様の不動産の売却活動を受け持つ代表の寺田は、大手不動産会社で約12年実績を積み、マンション、土地、戸建を問わず、これまで数百件の売買取引実績がございます。
従業員が多くいる会社は、新人や、あまりやる気のない社員など、スキルや経験等が十分に備わっていない営業が少なからずおり、お客様の担当になる可能性があります。
サウザンドハンズは、必ず、実績豊富な代表の寺田がお客様を担当いたします。
Q．実際に売却される際、買取と仲介、どちらを選ばれましたか？その決め手は何でしたか？
買取を選びました。
【買取を選んだ理由】
築40年近いマンションの一室で、設備にだいぶ不具合が発生し始めていたため、フルリフォームを必ずしてから入居していただける購入者を希望していました。
そこで、担当いただいた寺田さんに、仲介でフルリフォームをするお客様を探す場合と、フルリフォーム前提で不動産会社が買取る場合の違いなどを教えてもらいました。
最初の相談段階では、どちらにするか少し悩みましたが、買取の場合の諸条件を伺ったところ、希望していた価格よりも高かったため、すぐに買取での売却をすることを決めました。
さらに、大型の家具や大量の書籍など、引越し先に持っていかない物を全て残しておいて良いという条件をつけていただけたため、それも決め手となりました。
引越し時の負担もかなり減らすことができ、満足しております。
(70代 女性)
買取を選びました。
【買取を選んだ理由】
もともと他の不動産会社で、仲介で販売活動をしていましたが、半年経過しても売れませんでした。売却物件のマンションは、築30年が経過し、リフォームをしなければ住めない状態だったのですが、その会社の営業マンからは、一般の個人の方でリノベーションが流行っているため、仲介でかなり良い条件で売れると言われていました。
ところが、実際は、中々売却ができず、その営業マンを少し信用できなくなってしまっていたタイミングで、サウザンドハンズさんのチラシがポストに入っているのを目にし、問合せしてみたところ、寺田さんに業界の裏側含めてわかりやすく丁寧に状況を解説してくださりました。
依頼していた不動産会社との媒介契約の期間が過ぎたため、信頼できる方と取引をおこないたいと思い、具体的な売却の相談もお願いしました。
販売活動にかけられる時間もあまり残っていなかったため、確実に売却が可能な買取を選びました。
手数料がかからなかったため、売却後の手取りも想像以上に残すことができました。
(40代 女性)
最初は仲介を選び、その後、買取にしました。
【最初は仲介を選んだ理由】
相続した築50年の戸建の売却でしたが、担当の寺田代表から、時間はかかるかもしれないけれど、買取よりも良い条件で売れる可能性もゼロではないとのアドバイスをいただき、3カ月ほどは売却期間に充てられる状況でしたので、まずは仲介でお願いしました。
【その後、買取を選んだ理由】
広告を開始してから2カ月ほどで、一般消費者の方から申込が入ったのですが、かなり細かい部分を気にされるような方でした。
売却後のトラブルのリスクを考えて、その時点での買取の場合の条件を伺ったところ、ほとんど変わらない金額で、リスクを減らした契約条件になることがわかりましたので、買取を選びました。
サウザンドハンズさんは、私のような、「まず仲介で、その後買取」というパターンや、「仲介と買取同時並行で販売活動」といった、売る側の事情や要望に沿ったプランで活動していただけるとのことです。
納得する形で無事に売却できて良かったです。
(30歳 男性)
