東京都中央区の
不動産売却!
どんな会社に相談すれば良いの??

3つのポイント

①売買を得意としている会社を選ぶこと!

 

一括りに不動産会社と言っても、会社毎に、取り扱う業務分野や得意分野が異なります。

 

不動産売却を含む、不動産売買のお手伝いが得意な会社以外に、不動産賃貸が得意な会社、ディベロッパーと呼ばれる不動産開発が得意な会社、建物の管理が得意な会社など、様々です。

 

査定を含めた売却相談は、不動産売買のサポートが得意な会社とおこなう必要があります。

②地域をよく知っている会社であること!

 

不動産売却のために、まず不動産会社は査定をおこなうことになりますが、不動産の相場は、その地域の売物件情報と買いたいお客様の情報によって決定されます。

 

また、地域固有の要因の影響を受けていたりしますので、その地域のことをよく知っていて、情報も多く入ってきやすい環境でないと、正しい査定ができません。

 

中央区の不動産であれば、中央区にある不動産会社か、少なくとも中央区に隣接している地域の不動産会社に相談することが望ましいです。

③信頼できる(できそうな)会社であること!

 

不動産売却は、大きなお金が動く取引で、失敗はできません。その会社が信頼できる会社なのかどうかも、当然重要なポイントです。

 

その会社が信頼できそうかどうかは、実際にその会社の担当者と話をしてみないと感じにくい部分もありますが、意外と事前に調べるポイントがあります。

3つのポイントの調べ方

不動産会社のホームページを確認しよう!

 

不動産会社の取扱い業務や、得意分野、事務所所在地や、取り扱っている不動産のエリアは、その会社のホームページを確認すれば簡単に調べることができます。

 

不動産売買が得意な会社なのかどうか、事務所が中央区またはその近隣エリアにあるかどうか、中央区の不動産の扱いがあるかどうか、しっかりチェックしましょう。

不動産会社の信用度も、ある程度ホームページで推し量ることができます。

 

まず、更新がしっかりとされているかどうか、そして、情報が充実しているかです。

 

それから、代表者の顔写真が掲載されているかどうかも重要なポイントです。

 

不動産会社の場合、働いている従業員の顔写真も積極的に公開されている会社が多いです。

 

ちなみに、そもそもホームページが見当たらない会社は、極力避けた方が良いですね。

その他、信用度のチェック方法として、不動産会社は、「宅建免許」を取得していないと営業活動をすることができません。

 

お客様の不動産売却のサポート(仲介)する際は、当然「宅建免許」が必要になるので、下記のいずれかのサイトで免許を取得しているかどうか調べておきましょう。

国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

東京都住宅政策本部 宅地建物取引業者免許情報提供サービス

 

万が一、免許のない会社であった場合、信用できるかどうか以前に、トラブルに巻き込まれるリスクが高くなりますので、絶対に避けるようにしましょう。

 

ちなみに、宅建免許番号は、都道府県知事から免許を受けると「〇〇知事(〇)第〇〇号」、国土交通大臣から免許を受けると「国土交通大臣(〇)第〇〇号」というような表記で構成されています。

 

いずれの場合でも、()の中の数字は、免許を更新した回数となりますので、数字が大きければ大きいほど、長く続いている会社ということになりますので、これも、一つの信用ポイントになるでしょう。

 

ただし、都道府県知事の免許から国土交通大臣の免許に切り換わる場合、またはその逆の場合でも、()内の番号はまた1から始まるため、数字が小さくても長く続いている会社の可能性はあります。

また、不動産会社の場合、過去に行政から処分を受けていると、その情報がインターネット上で公開されますので、念のため確認しておくと良いと思います。

国土交通省ネガティブ情報等検索システム <宅地建物取引業者>

 

過去のことなので、現在は改善されている可能性もありますが、よっぽどの理由がなければ避けた方が無難かもしれません。

 

また、様々な口コミサイトを参考にすることも一つの手ですが、匿名の内容は、真偽が不確かな場合もあるので注意が必要です。

調べている時間もないし、

そもそも不動産会社を知らないという方は

東京都中央区の不動産売却サポートが得意な

サウザンドハンズに相談ください!

聞いたことないな。どんな会社なの?
理念
どんな特徴があるのかもう少し詳しく説明します!
サウザンドハンズは、お客様が不動産売却をされた後に、ただ満足されるだけでなく、大満足していただくためのサービスを提供する会社です!具体的には...
Point1

仲介手数料の見える化

不動産売却時には仲介手数料がかかるケースが多いです。でも、例えば「物件価格の〇%」と言われても、ピンと来ないですよね?

弊社では、「何にいくらお金がかかるから、この手数料です」ということをはっきり示します!

お客様に、納得して手数料をお支払いしていただくために!

詳細は、不動産売却相談査定時にご説明いたします。

Point2

仲介手数料の低廉化

普通の会社で「手数料の見える化」はなかなかできません。

なぜなら、「え?こんなに利益を取っているの?」ということがわかってしまうためです。

そうです。「手数料の見える化」をおこなうことで、お客様に納得していただくためには、自然と仲介手数料が安くなるのです。

さらに、弊社では、広告宣伝手法の選別、無駄な業務コストの削減を計り、より手数料の低廉化を目指しています!

手数料は、最大で無料になります。お客様のご事情や物件によって変わりますので、不動産売却相談査定時に具体的な手数料をご案内いたします。

Point3

不動産売却はお客様と創り上げる作品です

不動産売却は、お客様と不動産会社が二人三脚で進めていく必要があります。

販売活動については、弊社に一任していただいても、全く問題はありませんが、お客様が積極的に関与していただくことも歓迎しています。

お客様の考える広告活動のご希望であったり、契約条件のご希望であったりを、そのままぶつけていただき、その想いを実現させていくことが使命だと考えています。

まずは不動産売却相談査定のときに、そして、その後の販売活動中、いつでもご要望をお話ください!

電話が繋がりにくい場合は、問い合わせフォームよりお問い合せくださいませ。
03-4400-2397 03-4400-2397
10:00~19:00

でも大手の不動産会社の方が安心できそう

果たして、本当にそうなのでしょうか。

実は、サウザンドハンズの社長は、大手不動産会社出身なのです。

不動産業界の内情を知り、大手不動産会社の内情も知っているからこそ造られたのが、サウザンドハンズ。

サウザンドハンズが生まれた理由

大手不動産会社出身の社長からのメッセージ

大吉を引き当てられる会社を造りたい

お客様が不動産を売却しようとするとき、特に親しい不動産業関係者がいなければ、とりあえず、大手の不動産会社に相談する方が多いです。

 

実際、大手の不動産会社で働いていると、会社名だけを見て「なんとなく安心できるから」という理由で、数多くの売却相談が舞い込んできます。

 

その後、大手の不動産会社は、一定水準以上のサービスをお客様に提供し、大抵は上手く取引も進んでいきます。お客様も最終的に概ね満足されて、「大手に頼んで良かった」とおっしゃっていただけたりします。

 

さて、大手不動産会社で働いていたからこそ断言しますが、現在の不動産業界において、お客様が不動産売却取引完了後に、「大手に頼んだ結果上手く売れて良かった」と感じていても、おみくじで例えるならば、ほとんどの場合、「中吉」です。もっと満足していただける余地があった可能性があるということです。

それから、大手の不動産会社に依頼をしたとしても、残念ながら一定の確率で、上手く売却が進められなかったり、トラブルに巻き込まれてしまったりすることが起こります。おみくじで例えるなら「凶」や「大凶」ですね。

 

私は、お客様がコンスタントに「大吉」を引き当てられる環境を創りたいと考えました。

 

大手不動産会社に所属したままでも、それなりにお客様に「大吉」を引き当てていただくことはできます。しかし、もっと「大吉」を引き当てやすい環境を創るために、一念発起し、私はサウザンドハンズ株式会社を創業することになりました。

 

良くwin-winの関係と言いますが、弊社とお客様の関係は、弊社がwin、お客様がbig winの関係を目指します。

 

なぜ、大手不動産会社だとなかなか「大吉」が引き当てられなくて、「中吉」が多いのか、サウザンドハンズだとなぜ「大吉」を多くできるのか、会社の組織の大きさの問題、そこで働く人の問題、不動産取引に対する考え方の問題など、あらゆる要素があります。

ぜひその詳細を知っていただいてから、不動産売却のパートナーを決めていただければ幸いです。

お気軽にご相談くださいませ。

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サウザンドハンズ直近の取扱物件

不動産
販売時期 2021年6月

Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE

中央区新川2丁目のタワーマンション

2017年11月築

地上29階建 総戸数387戸

最寄駅 東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩3分

    JR京葉線八丁堀駅徒歩1分 

不動産
販売時期 2021年7月

日本橋浜町公園グランドハイツ

中央区日本橋浜町2丁目のマンション

1988年12月築

地上11階建 総戸数38戸

最寄駅 都営新宿線浜町駅徒歩3分 

Access

不動産売却・購入に関するご相談がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。

概要

店舗名 サウザンドハンズ株式会社
住所 東京都中央区日本橋1-2-10 東洋ビル5階
電話番号 03-4400-2397
営業時間 10:00~19:00
最寄り 日本橋駅より徒歩1分

アクセス

複数の地下鉄路線からアクセスできる日本橋駅すぐ近くのオフィスです。日本橋駅以外にも、三越前、大手町、そして東京駅からも徒歩圏内です。ご相談の物件所在地は、必ずしも中央区でなくても対応できる場合がございます。日本橋や大手町にお勤めの方で、何かお困りごとなどございましたら、お気軽にご相談ください。
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