仲介手数料が納得できる理由
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REASON01
販売活動にかかる想定コストを
あらかじめ開示します
どのくらい細かく?
お客様の不動産売却をサポートするためには、直接的にかかるコスト、間接的にかかるコストを含めて、大きく次のコストが掛かります。
・物件調査費 ・物件宣伝広告費
・事務所家賃 ・事務所光熱費
・通信費 ・交通費
・HP維持費 ・会社宣伝広告費
・人件費 ・その他雑費
これらの中には、厳密にお客様の不動産売却に掛かったコストを明らかにし辛い項目もありますが、可能な限り、根拠をもって、細かく何にいくらかかるのかを開示します。
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REASON02
販売活動にかかる時間の概念を
しっかり反映させます
そこまで考慮してくれるのですね。
コストは、当然時間の経過によって変動します。
想定コストは、その時間の概念を取り入れたものになります。
早く売れた時には、その分、仲介手数料が安くなるのであれば、お客様の納得度も上がるはずです。
ただ、あまり細かく条件を設定すると、逆に分かりづらくなってしまいますので、明快さも意識しています。
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REASON03
お客様に対して自社の利益を
明確にします
大丈夫ですか?!
仲介手数料に対する想い
変えなければならないこと
どのような業界においても、物やサービスに対する料金設定は、納得感の得られるものでないと、すんなりとは受け入れられません。
そのような中で、不動産取引の仲介時における手数料というのは、その金額が適正なのかどうか、これまで様々な議論があったこと、これは紛れもない事実です。
また、一言で仲介手数料といっても、賃貸仲介の手数料、売買の手数料と大きく2種類あり、さらに、価格帯(賃料帯)や地域によって、実際の手数料額については様々であります。
私個人的な考えですが、それぞれのケースにおいて、仲介手数料の決まり方には多かれ少なかれ問題点があると考えております。
その中でも、私自身が業務上関わり合いの深い、首都圏、特に都心周辺エリアでの不動産売買取引における仲介手数料は、果たして現状が適正なのかどうか、疑問に感じる場面が実際多くあります。
その現実を踏まえ、私が関わる機会を得られた皆様に対して、皆様が納得できる不動産仲介手数料をご案内していければと考えております。
よろしくお願いいたします。
代表 寺田 裕太郎
無料・秘密厳守
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