中央区の不動産売却！仲介手数料が安い秘密は？！ | お客様のためのサウザンドハンズ株式会社

一般的に、不動産会社から案内される仲介手数料は、宅地建物取引業法に定められている上限の手数料であることが多いです。

法定上限手数料の計算式は、「成約本体価格×３％＋６万円」＋「消費税」です。※売買価格400万円以上の場合。

例①：6,000万円で成約した物件の場合

（6,000万円×３％＋６万円）＋消費税10％＝2,046,000円！

決して安くはないですよね？！

例②：1億円で成約した物件の場合

（1億円×３％＋６万円）＋消費税10％＝3,366,000円！

6,000万円の物件と比べて、その差額なんと1,320,000円！

成約価格が高くなると、手数料もどんどん高くなります！

6,000万円の物件と1億円の物件、実は、価格が変わることだけで、業務内容は大きく変わることはありません。

マンションの一室であれば、ほとんど変わりません。

土地や一棟ビルであれば、むしろ6,000万円の物件の方が業務内容が多くて大変、ということもあり得ます。

また、販売活動日数によって、計算式が変わることはありません。極端な話、仮にお客様の不動産がわずか１日で売れたとしても、５年くらいかかってようやく売れたとしても、売れた価格が同じであれば、手数料も同じなのです。

はい、弊社も納得できません。

そこで弊社は、お客様が納得できる仲介手数料をお支払いいただけるように、一般的な不動産会社とは異なる手数料体系を導入しております。