中央区の不動産売却！相続不動産売買の力強い味方！ | あなたのためのサウザンドハンズ株式会社

サウザンドハンズが提供する不動産売却サービスの特徴の一つは、仲介手数料の中身の明瞭化と金額の低廉化です。

相続不動産売却の場合でも、それは変わりません。

〇明瞭化とは

一般的な不動産会社が請求する仲介手数料は、「物件価格×〇％」といった計算式によるものとなっています。

この計算式の根拠は何なのでしょうか。実は根拠はありません。

一応、宅地建物取引業法という法律で、仲介手数料は、「物件価格（成約本体価格）×３％＋6万円」に消費税を加えた金額が上限とされているため、それに倣っていることが多いのですが、あくまで上限です。

それだけでは納得できる根拠にはならないと思います。

例えば、「売却活動に実際掛かる経費がこれくらいで、その取引の難易度や掛かる時間や手間を考慮して、報酬はこれくらい頂戴したいので、その合計で〇〇円です。」と説明があると、お客様にとってもわかりやすくて、納得しやすくなるのではないでしょうか。

不動産仲介業務には、このような明瞭化がし辛い側面があることは確かで、そのため、前述のような計算式が多用されています。

しかし弊社では、できる限り明瞭化の努力をし、お客様がご納得の上で仲介手数料をお支払いいただけるように取り組んでいます。

〇低廉化とは

まずは、弊社の業務遂行に掛かる経費を極力抑える努力によって、明瞭化された手数料の内、売却活動に掛かる経費を下げます。

続いて、弊社が頂戴したい報酬額がお客様に明らかになりますので、本当に納得いただける水準を十分に検討して提示することになります。

もう少し具体例を挙げますと、例えば、売却活動にかかる日数によって、掛かる経費や手間、労力が変わりますので、想定されるよりも短期間で売却が成立した場合は、その分、手数料を値引きするシステムを導入しています。

結果として、他の不動産会社と比較しても、手数料が相対的に低くなるしくみになっています。

詳細は、物件の状況等で変わりますので、お気軽にご相談くださいませ。