中央区の相続不動産
売却するならサウザンドハンズ
売却するかどうか
お悩みの方でもお気軽にご相談ください!

弊社は、まずお客様が本当に売却すべきかどうかを考えます。

相続された不動産。相続された方にも想い入れのある土地や建物ではないでしょうか。

本当に売却されたい場合、本当は売却したくない場合、どうすれば良いかわからない場合、人それぞれのご事情があるはずです。

弊社では、まずお話をお伺いいたします。

そこで、売却が最適解であると判断されれば、売却のサポートをさせていただきます。

もし、売却以外の答えが導き出されても、弊社ができることを考え、ご提案いたします。

なお、ご相談相続不動産は、中央区以外でもご相談可能です。

弊社事務所のある中央区日本橋から、余程遠方でなければ対応可能でございます。

その他、サウザンドハンズなら
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3分でわかる!
相続不動産売却における3つの注意すべきポイント
Point1

相続人全員の同意が必要

中央区に限らず、相続不動産は、相続する権利のある方皆様の同意がないと、売却できません。

相続人皆様で話し合う必要があります。

また、稀に、相続をきっかけに、存在を知らなかった相続人がいることが判明することがあります。

相続人の方の戸籍謄本をチェックし、まずは相続人を確定させましょう。

サウザンドハンズでは、司法書士事務所等と連携し、相続人皆様の意思決定をサポートいたします。

Point2

相続登記が必要

相続人全員の同意が得られた場合でも、不動産売却をするためには、必ず、被相続人から相続人への相続登記が必要です。

手続き自体は、司法書士の先生に依頼することができますが、お金と時間がかかります。

 

サウザンドハンズでは、司法書士事務所等と連携し、滞りない登記手続きをサポートいたします。

Point3

売却後のリスク回避が必要

相続不動産が他の不動産と異なる部分は、売主となる相続人の方が、その不動産の状況を十分に把握できていないケースがあることです。

例えば、相続不動産がご実家であっても、直近でお住まいでなければ、細かい設備の状態や、近隣の住環境など、きっとわからない点があるはずです。

不動産売却後に、購入者とのトラブルを防ぐためにも、必要な調査をおこなったり、契約内容を吟味する必要があります。

サウザンドハンズでは、数多くの相続不動産売却を取り扱ってきた担当により、適切にサポートいたします。

お気軽にお電話でご連絡ください
03-4400-2397 03-4400-2397
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相続不動産売却時の仲介手数料が安い!

サウザンドハンズが提供する不動産売却サービスの特徴の一つは、仲介手数料の透明化、低廉化です。

相続不動産売却の場合でも、それは変わりません。

 

一般的な不動産会社が請求する仲介手数料は、「物件価格×〇%」といった計算式によるものとなっています。

この計算式の根拠は何なのでしょうか。実は根拠はありません。

 

一応、宅地建物取引業法という法律で、仲介手数料は、「物件価格(成約本体価格)×3%+6万円」に消費税を加えた金額が上限とされているため、それに倣っていることが多いのですが、納得できる根拠にはならないですよね?

 

本来ならば、「何にいくら掛かって、報酬はいくら頂戴するので、合計で仲介手数料が〇〇円です。」と内訳があるべきものです。

 

不動産仲介業務には、そのように明瞭化し辛い側面があることも確かです。

しかし弊社では、売却活動をご依頼いただく前に、かかる見込みの費用を計算し、その内容をご説明の上で、お客様にご納得いただける仲介手数料をご案内させていただきます。

 

売却をされようとする相続不動産によって、必要な調査費用や販売活動費用は変わりますので、一律でのご案内はできませんが、一般の不動産会社ではご案内できない水準になろうかと思います。

 

まずは、お気軽にご相談くださいませ。

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不動産売却・購入に関するご相談がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。

概要

店舗名 サウザンドハンズ株式会社
住所 東京都中央区日本橋1-2-10 東洋ビル5階
電話番号 03-4400-2397
営業時間 10:00~19:00
最寄り 日本橋駅より徒歩1分

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複数の地下鉄路線からアクセスできる日本橋駅すぐ近くのオフィスです。日本橋駅以外にも、三越前、大手町、そして東京駅からも徒歩圏内です。ご相談の物件所在地は、必ずしも中央区でなくても対応できる場合がございます。日本橋や大手町にお勤めの方で、何かお困りごとなどございましたら、お気軽にご相談ください。
不動産売却・購入以外のことでも、対応できる場合がございます。
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