中央区で中古マンション購入！もう2番手にはなりたくない！｜サウザンドハンズ株式会社がサポート | 中央区の不動産売却・購入ならサウザンドハンズにご相談ください！

具体的に次のようなマンション購入の条件を決めていただきます。

・予算　・エリア　・広さ　・階数　・方位　等

ある程度条件が固まり次第、まずは現在売りに出ている物件の中で検討できる物件がないか、確認します。

無ければ、次に住宅ローンの事前審査をおこなっていただきます。

※既に過去（目安：半年以内）に任意の物件で事前審査をされたことがある場合は、大丈夫です。

※なぜ先に住宅ローンの審査をおこなうかといいますと、物件を売却する側からすれば、資金計画の目途が立っているお客様なのかどうかは、非常に重要なポイントとなるためです。

直近で住宅ローンの事前審査履歴があれば、真剣に探しているのだという印象を強く与えることができます。

また、もし住宅ローンを借りるために何か問題がある場合、それを先に把握することは、購入を検討されるお客様自身のためにもなります。あらかじめ対策を立てる準備ができたり、場合によってはマンション購入の時期を延期する判断を早めに下すことができます。

具体的なマンションや、細かいエリアなどが絞れている場合は、該当する物件、住戸を抽出して、ダイレクトメール送付またはポスティング広告投函をおこないます。

併せて、弊社が運用するSNSや公式ホームページ上で、マンション購入希望者の条件を公開します。

※弊社公式ホームページは、「中央区」と「不動産売却」のキーワードでSEO対策をおこなっており、google等の検索サイトで、大手不動産会社や有名ポータルサイトより高順位、検索順位1～3位程度をキープしています。

さあ、あとは問い合わせがあれば、商談開始です！

※物件をご所有の方は、そのまま住み続ける予定の方が大半でしょうから、反応は全くないかもしれません。しかし、もし反応があった場合は、一般公開をして販売活動をおこなうわけではなく、ご依頼者のお客様と売主様での１対１の商談になりますので、他のライバル検討者はいません。

後からやってくる現金一括購入客に怯える心配もありません。

お客様が弊社にご依頼後、様々なアプローチにより発生する広告費用等は、全て弊社が負担します。

お客様にご負担は発生しません。

アプローチの結果、商談が発生し、売買契約が成立することになった場合にのみ、通常の不動産売買の仲介と同様に、仲介手数料をご請求させていただきます。

仲介手数料については、法定の上限手数料の半額とさせていただきます。

例：6,000万円の物件の場合

法定上限手数料：（6,000万円×3％＋6万円）＋消費税＝2,046,000円

弊社にお支払いいただく手数料：（6,000万円×3％＋6万円）÷2＋消費税＝1,023,000円

弊社を通して、具体的な商談が発生していない場合は、同時並行で、他の不動産会社を通して物件を検討していただいても問題ありません。

弊社の当サービスではマンション購入契約に至らず、別の不動産会社の仲介でマンション購入に至った場合などでも、弊社に費用をお支払いいただく必要はございません。

お客様には特にリスクなく、商談が成功した場合でもお得に取引をしていただけます！